Кредит под залог квартиры в Москве

Условия кредита под залог квартиры

Кредит под залог квартиры — это разновидность нецелевой ипотеки: банк выдаёт деньги на любые цели, а квартира служит обеспечением. Условия у разных банков различаются, но в среднем выглядят так:

• сумма — до 50–60% рыночной стоимости квартиры, максимум — до 30 млн ₽ и выше в Москве;
• ставка — от 16% годовых, при подтверждении дохода и страховании — ниже;
• срок — до 20–25 лет;
• страхование конструктива квартиры обязательно по закону об ипотеке, страхование жизни — по желанию.

Калькулятор кредита под залог квартиры

Используйте калькулятор выше, чтобы рассчитать ежемесячный платёж. Расчёт ведётся по аннуитетной схеме — именно так считают платежи банки. Помните, что итоговая ставка определяется после рассмотрения заявки, а к платежу добавляется стоимость страховки.

Деньги под залог квартиры срочно

Если деньги под залог квартиры нужны срочно, ориентируйтесь на банки с экспресс-рассмотрением: предварительное решение за несколько часов, оценка — за один день, а регистрация залога через электронную регистрацию Росреестра — за один-три дня. Срочный кредит под залог квартиры реально получить за 3–5 рабочих дней.

Остерегайтесь «срочных займов под залог квартиры за один день» от частных лиц и неизвестных компаний. Физическим лицам займы под залог жилья легально выдают только банки и кредитные кооперативы, а схема с договором купли-продажи вместо залога — частый способ мошенничества.

Кредит под залог доли квартиры

Банк может принять в залог долю в квартире, если остальные собственники тоже участвуют в сделке — как созаёмщики или залогодатели. Кредит под залог только своей доли без согласия остальных собственников выдают единичные банки и с существенным дисконтом.

Документы для кредита под залог квартиры

Базовый набор — паспорт, выписка из ЕГРН и документ-основание собственности. Банк также запросит справку о зарегистрированных лицах, технический паспорт или поэтажный план, а после одобрения — отчёт об оценке. Если квартира приобретена в браке, понадобится нотариальное согласие супруга на залог.

Кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей

Залог квартиры повышает шансы на одобрение даже при просрочках в прошлом. Главное — отсутствие действующих исполнительных производств и банкротства. Подробности — на странице кредит под залог с плохой кредитной историей.

Займ под залог квартиры наличными

Если нужен кредит под залог квартиры, но банк отказал, займ под квартиру можно получить в кредитном потребительском кооперативе: требования к заёмщику там мягче, а наличными деньги выдают после регистрации залога. Срочный займ под залог квартиры от МФО или частного лица физическому лицу законом запрещён — такие предложения почти всегда оказываются мошенничеством. Мы передаём заявку только банкам и КПК из реестра ЦБ, которые реально выдадут кредит под залог квартиры.

Опасно ли брать кредит под залог квартиры: подводные камни

• При длительной просрочке банк вправе продать квартиру, даже если это единственное жильё.
• Оценка, страхование и регистрация залога — дополнительные расходы.
• Продать или подарить квартиру до погашения можно только с согласия банка.
• Главный риск — мошенники, которые вместо договора ипотеки подсовывают договор купли-продажи.

Что значит кредит под залог квартиры на практике: вы остаётесь собственником и живёте в квартире, а банк получает право на неё только при невозврате долга.

Кредит под залог квартиры срочно онлайн и на карту

Оформить кредит под залог квартиры можно почти полностью онлайн: заявка, решение и загрузка документов — дистанционно, регистрация залога — электронно, деньги — переводом на карту. Лично понадобится только подписать договор ипотеки. Подробнее — займ под залог недвижимости онлайн.

Рефинансирование кредита под залог квартиры

Под залог квартиры выгодно объединить дорогие кредиты и микрозаймы в один с низкой ставкой. Подробнее — рефинансирование под залог.

Кредит под залог квартиры в Москве: как мы работаем

Заявки из города Москва (Москва и Московская область) мы передаём кредиторам-партнёрам, которые выдают деньги в Москве и в регионе. Если у кредитора нет офиса в Москве, оценку и подписание договора проводят с выездом к клиенту или дистанционно — это уточнит менеджер при звонке.

Условия на странице указаны как ориентир: итоговые ставка, сумма и ПСК зависят от залога, вашей кредитной истории и подтверждённого дохода. Сравните предложения кредиторов Москвы перед подписанием договора — «Ваш Залог» делает это бесплатно.

ПСК — от 16% до 35% годовых в зависимости от банка. Условия носят информационный характер и не являются офертой.